Проектируемый многоэтажный многоквартирный жилой дом состоит из пяти 7-8-ми этажных жилых секций со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом на 119 м/мест.
Блокировка секций осуществлена с образованием полузамкнутого дворового пространства в виде буквы «П», внутри которого размещены площадки благоустройства.
Учитывая факт наличия исторических зданий в окружающей застройке, в отделке фасадов проектируемого дома применены плиты из природного камня, а также большое количество декоративных элементов из стеклофибробетона, позволяющих отнести его к стилю неоклассицизм.
Фасады проектируемого жилого дома выполнены в едином архитектурном стиле - неоклассицизм с элементами арт деко. Использование данного стиля позволит превратить пустующий участок ул. Морозова в ее украшение.
Основным отделочным материалом предусмотрены плиты из природного камня с чередованием в отдельных участках наружных стен лицевого кирпича. Изготовление многочисленных декоративных элементов будет осуществляться с использованием стеклофибробетона, обладающего такой же текстурой и оттенками, как и камень.
Благоустроенная дворовая территория с входами в жилую часть дома расположена на заглубленной кровле подземного паркинга.
Паркинг на 119 м/мест, имеет один въезд и выезд в виде прямолинейной двух путной рампы, расположенной с западной стороны проектируемого дома. Для эвакуации из и доступа в паркинг предусмотрено пять выходов наружу через лестничные клетки жилого дома, отдельные противопожарной перегородкой с отдельными дверями, от объема лестничных клеток, ведущих на надземные этажи.
Секции жилого дома имеют габаритные размеры в крайних осях:
- секции №1 - 17,40 х 27,60 м (8 этажей);
- секции №2 - 24,40 х 23,85 м (7 этажей);
- секции №3 - 16,90 х 28,00 м (7 этажей);
- секции №4 - 24,40 х 23,85 м (7 этажей);
- секции №5 - 17,40 х 27,60 м (8 этажей)
|
Наименование показателя |
Ед. |
Всего: |
|
Площадь застройки выше уровня земли |
м2 |
2988,7 |
|
Площадь застройки ниже уровня земли |
м2 |
5278,98 |
|
Общая площадь здания |
м2 |
25080,61 |
|
Площадь нежилых помещений |
м2 |
2252,9 |
|
Площадь жилых помещений |
м2 |
13678,0 |
|
Количество помещений |
шт |
184 |
|
в т.ч. жилых помещений |
шт |
121 |
|
в т.ч. нежилых помещений |
шт |
63 |
|
Количество машино-мест в подземном паркинге |
шт |
119 |
|
Количество этажей |
шт |
8,9 |
|
в т.ч. подземных |
шт |
1 |
|
Этажность |
шт |
7,8 |
|
Высота здания архитектурная |
м |
24 - 29 |
|
Вместимость |
чел. |
461 |
|
Общая площадь помещений |
м2 |
19960,25 |
|
Площадь мест общего пользования |
м2 |
1571,7 |
|
Площадь кладовых помещений для жильцов в подземном паркинге |
м2 |
390,9 |
|
Площадь машино/мест |
м2
|
2457,65 |
|
Общая площадь встроенных помещений |
м2
|
1862,0 |
|
в т.ч.: площадь встроенных помещений на первом этаже |
м2 |
1825,8 |
|
площадь технических помещений в подземном паркинге и на 1 этаже для обслуживания встроенных помещений |
м2 |
36,2 |
|
Жилая площадь квартир |
м2 |
6238,7 |
|
Площадь квартир (без учета лоджий, террас, балконов) |
м2 |
12227,5 |
|
Общая площадь квартир (с учетом лоджий К=0,5, террас, балконов К=0,3) |
м2 |
12834,64 |
|
Общая площадь квартир (с учетом лоджий, террас, балконов с К=1) |
м2 |
13678,0 |
|
Количество квартир |
шт. |
121 |
|
в т.ч. однокомнатных |
шт. |
16 |
|
в т.ч. двухкомнатных |
шт. |
45 |
|
в т.ч. трехкомнатных |
шт. |
34 |
|
в т.ч. четырехкомнатных |
шт. |
24 |
|
в т.ч. пятикомнатных |
шт. |
2 |
|
Строительный объем жилого дома |
м3 |
70 365,9 |
|
в т. ч.: встроенных помещений |
м3 |
7 176,6 |
|
в т.ч. ниже отм. 0.000 |
м3 |
1 166,7 |
|
Строительный объем подземного паркинга ниже отм. 0.000 |
м3 |
18 958,6 |
|
в т.ч. встроенного паркинга |
м3 |
10 003,1 |
|
Продолжительность строительства |
мес |
37 |
|
Площадь участка |
м2 |
6538,0(100%) |
|
Площадь застройки |
м2 |
2995,1(45,8%) |
|
Площадь покрытий |
м2 |
1908,4(29,2%) |
|
Площадь озеленения проект. |
м2 |
1634,5(25,0%) |